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澳5计划(www.a55555.net):疫情经济复苏下不动产需求旺 REITs基金表现亮

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全球经济重启带动不动产需求回温,市场对通膨趋势的关注,促使部分资金转向具抗通膨效果的不动产,观察2021年富时全球不动产指数上涨近二成,在主要资产中表现不俗,带动REITs基金缴出不错的成绩,前十强平均绩效逾16.38%。

群益全球地产入息基金经理人杨慈珍表示,近期全球不动产指数呈现高档整理态势,以2021年第四季来看,各次产业轮动快速,当中以工业、住宅、仓储及特殊型REITs表现较佳,旅馆相关则受新变种病毒Omicron现踪而表现落后。后市全球经济复苏态势不变,经济活动回温也带动全球商用不动产交易回升,房市数据呈现稳健扩张。

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加上REITs财报表现优于预期且上修财测,基本面持续改善,中长期表现仍值得留意,区域方面,持续看好北美地区表现,产业部分则看好工业物流、住宅、私人仓储等相关REITs表现。

群益道琼美国地产ETF经理人李钰涵指出,经济活动回温使得美国房市活动热络,2021年道琼美国地产指数上涨超过三成,表现十分强劲。后市来看,根据美国加州地产经纪协会的预估,2022年美国房市将保持稳健,售价料仍维持缓涨态势,随着国际间的通行,已未如先前疫情严重时的管制来的严格,美国一些城市也已有国际买家回归,且民众购屋需求不坠,市面上房屋库存供应较紧下,有助支撑房市表现延续。

就成长题材来看,随着生活科技化趋势不变,与云端商机、物联网、远距上班和教育等需求相关之特殊型REITs包括通讯电塔、资料中心、塔台等需求持续攀升,成长前景亦看好,建议不妨透过美国地产ETF来布局,一举网罗美国地产的多元投资契机。

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    2022-01-13 00:00:14 

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