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新2代理网址:正义国宅都更借新还旧 土银领衔

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今年底将有与都更相关的借新还旧大案登场。金融圈人士透露,正义国宅都更后已变身今年8月新完工、且有新光三越将进驻的「Diamond Towers」,该案正进行借新还旧,将由土银出任管理银行。由于该都更案2017年筹组的联贷案即将在明年3月到期,因此正在进行借新还旧的联贷重组,预定今年底前结案,总金额125.62亿元。

在此次借新还旧的联贷重组下,据指出,金额由2017年的120.9亿元增至125.62亿元,银行团成员表示,该案先建后售,现在才开卖,出任借款人的三圆建设也透过此次联贷再增加相关的周转金,除了土银出任管理银行,其他参贷行包括兆丰、台银、华银、国泰、一银、台企银,利率约2%上下。

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正义国宅早在921地震之后就位列首要的都更标的,但历时20年推动,过程风波不断,最后由三圆建设、龙麟建设得标该都更案,都更总面积1,545坪,在2017年由土银作为管理银行筹组联贷案,台新、台银、兆丰、华南及国泰世华银行担任共同主办银行,其他参贷银行包括合库、一银、彰银、台湾企银、东亚、上海、新光、大众、台中商银、农业金库、高雄等17家银行,且创下两倍多超额认购潮,最后联贷金额以120.9亿元结案。

相较当年的利率约在2.3~2.5%,本次在借新还旧之后,利率降至2%上下,可见该案受到银行团欢迎,亦显示时隔五年,市场对与都更案相关的授信案竞争激烈程度有增无减。

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