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《本地楼市》中原CVI最新报6.02点连跌4周 预告楼价显著调整

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CVI最新报6.02点,较上周6.95点下跌0.94点。CVI由19.74点跌至6.02点,连跌4周共13.72点。美国议息前,银行按揭取态持续降温,CVI由20点水平进一步向下跌穿10点。9月美国加息后,CVI继续处于10点以下。CVI连续2周低企10点以下,预告楼价向下调整的幅度会更为显著,但并非转势大跌。金管局放宽压力测试,对银行估价取态的改变,将于未来数周CVI开始反映,需密切关注。

美国持续加息,影响CVI走势反复向下。5月美国加息半厘,CVI由70点水平向下跌穿50点水平。6月美国加息0.75厘,CVI持续回软并跌穿20点,,

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,跌至15.23点低位。随后CVI短暂反弹,重上40点好淡分界区间下限,连升2周共25.56点。7月美国再度加息0.75厘,以及8月主要银行调高拆息封顶息率,CVI继续向下,兼再度跌穿20点,预告楼价调整持续。自CVI跌穿20点开始,同期楼价走势持续向下,CCL由180点水平向下跌破170点,连跌11周累跌6.46%。

上一次CVI跌穿10点水平,是2018年11月份。当时中美贸易战不断升级,CVI由88.80点高位一口气跌至7.94点,连跌13周共80.86点。随后CVI走势继续向下,并连续7周处于10点以下,最高8.59点,最低2.86点。同期楼价持续下调,CCL由188点高位反复向下跌破170点。(sl/k) ,

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